El dinero tomó la ruta a Conchillas

Proyectos en marcha. Una ciudad jardín, un hotel cuatro estrellas y una galería comercial

MARIALAURA IBARRA

La construcción de ENCE en Conchillas, Colonia, genera mucha expectativa en la zona y ha disparado emprendimientos comerciales. Se proyecta desde inversiones millonarias hasta micro proyectos de lugareños.

Un hotel cuatro estrellas, una galería comercial con 12 locales y un proyecto urbanístico son las inversiones más ambiciosas que se proyectan en la zona.

La llegada de ENCE y la iniciativa de dos grupos de empresarios locales pretenden "poner a tiro" al pueblo y terminar con la "chatura" de Conchillas. Mientras tanto, los pobladores sueñan que se repita el esplendor económico de antaño, que vivieron con los ingleses allá por el 1880.

Un grupo inversor de capitales 100% uruguayos construirá en Puerto Conchillas -frente a la planta de ENCE-, el "Hotel del Oeste" y una galería comercial para 12 locales, que tendrá un costo inicial de más de tres millones y medio de dólares, según explicó Daniel López Dávila, uno de los inversores.

La idea del hotel surge a partir del viejo proyecto de vida del padre de López Dávila -Don Néstor López Lobos-, quien hace 45 años hizo el fraccionamiento de la zona de Puerto Conchillas pensando en el potencial del lugar, dada la hermosura de las playas y la proximidad del puerto con Buenos Aires (unos 40 kilómetros).

El hotel de cuatro estrellas contará con un lujoso restaurante, sala de reuniones, gimnasio, piscina y 71 habitaciones. Los 4.030 metros cuadrados construidos tendrán como fin "satisfacer las necesidades locativas generadas a partir de la instalación de Ence, tanto en la fase de construcción como de funcionamiento".

La galería comercial se ubicará muy próximo al hotel y a la entrada de ENCE. Tendrá un estilo moderno -siempre manteniendo el perfil característico de la zona e integrándose en forma armoniosa el entorno-, y una superficie construida de aproximadamente 1.000 metros cuadrados.

El centro comercial se inaugurará en dos meses, en abril. El grupo inversor confirmó a El País que ya tiene ofertas concretas de varios comercios -un banco, un cambio, una pizzería, una coronaria móvil, entre otros- que se quieren instalarse en la galería. Sin embargo, lo están estudiando, "ya que hay mucha demanda en la zona y queremos lograr un centro comercial de determinado nivel", explicó López Dávila.

El "Hotel del Oeste" estará en funcionamiento el 1° de agosto. "Esto generó el desafío de construir el edificio en tiempo récord y con la calidad de construcción que impone el proyecto", dijo López Dávila.

Para llevar a cabo la construcción de la galería comercial y el hotel, el grupo inversor eligió el sistema de construcción de premoldeados de hormigón , para ello contrató a la empresa Schmidt Premoldeados, especialista en este tipo de construcciones. "Ya se están construyendo los premoldeados y cuando esté toda la infraestructura pronta se va con una grúa -como en el Aeropuerto- y en 10 o 15 días se arma todo", aseguró el inversor.

MÁS LUJOS. "Puerto Inglés" es el nombre del proyecto urbanístico que se desarrollará en 15 manzanas ubicadas frente a los terrenos de la planta, también en Puerto Conchillas.

El escribano Raúl Machado, propietario de la inmobiliaria de la zona que lleva su nombre, explicó que el nuevo emprendimiento se instalará frente a los terrenos donde ENCE construirá una especie de "ciudad jardín", a modo de "ciudad espejo". "La empresa (española) ya obtuvo el permiso municipal para la edificar 177 viviendas", indicó Machado. Esas casas serán destinadas a los empleados que trabajen en forma permanente cuando ENCE comience a funcionar en junio de 2010. "Será un grupo de viviendas similares a las que construyó Botnia en Fray Bentos".

Fue a partir de la "ciudad jardín" de ENCE que surge "Puerto Inglés", un proyecto privado que desarrollará un área de servicios que tendrá una zona residencial, una hostería, un centro comercial, un hotel y un museo sobre las reliquias del Río de la Plata.

Además del espíritu empresarial al grupo inversor le interesa que el espacio que ocupan los 367 padrones donde se llevará adelante el proyecto tuviera determinado ordenamiento urbanístico, "ya que algunos están en condiciones muy malas".

El proyecto ya fue presentado a la Intendencia Municipal de Colonia con la finalidad de ser declarado de interés departamental.

"Luego será presentado en rondas de grupos de inversores extranjeros", informó Machado, debido a que los terrenos y el proyecto tienen un grupo inversor pero ahora necesitan un fuerte apoyo financiero ya que costará varios millones de dólares construirlo.

EMPLEO. López Dávila asegura que estos emprendimientos van a generar puestos de trabajo en forma permanente en las distintas áreas de servicios. "A tales efectos estamos recibiendo currículum de interesados a cubrir las vacantes en nuestra oficina en Montevideo", explicó.

Las cifras

U$S 3: Es la cifra mínima que el grupo de inversores uruguayos estima que le costará construir el "Hotel del Oeste" en Puerto Conchillas.

367 Es la cantidad de padrones que abarcará el proyecto "Puerto Inglés" que desarrollarán inversores locales frente a la planta de Ence.

Granito de arena

Líder Goña tiene 64 años y es oriundo de la zona. Durante 45 años fue encargado de la empresa que le vendió los terrenos a Ence. Junto a otro vecino está reactivando una fábrica de hormigón que cerró hace 15 años. "Con un esfuerzo brutal estamos armando el stock de caños y columnas" porque "dijeron que van a favorecer a gente de la zona". Los otros microemprendimientos: una barraca y una casa de repuestos.